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Interview avec Hortence Kouadio, Chef de Service Client猫le et Commercial 脿 Oribat

Donnez-nous les caract茅ristiques du projet Ori Saphir.

Le projet Ori Saphir est situ茅 dans la zone de Cocody Abatta. C鈥檈st un projet de tr猫s haut standing. Oribat a essay茅 de satisfaire ses gros clients qui voulaient des maisons totalement finies et 茅quip茅es. Ce sont des villas de grande superficie sur 600 m2. La maison est construite sur 300 m2. Ce sont des maisons avec des chambres ind茅pendantes et des toilettes dans toutes les chambres. La cuisine est totalement 茅quip茅e avec une touche europ茅enne et une piscine en option. C鈥檈st une maison qui n鈥檃 pas besoin d鈥櫭猼re modifi茅e par le client, parce que tout y est. Ce sont des 6 pi猫ces en duplex. Il y a des maisons de 212 millions et des maisons de 257 millions de FCFA. Nous comptons livrer ce programme d鈥檌ci la fin de l鈥檃nn茅e. Il n鈥檡 a que 29 logements. C鈥檈st une cit茅 r茅sidentielle de luxe que nous voulons mettre 脿 la disposition de nos clients. C鈥檈st un cadre de vie paisible et agr茅able. Nous avons mis l鈥檃ccent sur l鈥檈nvironnement, notamment la verdure. Il y a une vue panoramique sur la lagune qui est environ 脿 300 m猫tres. Nous avions pour habitude de faire au moins 300 maisons dans une cit茅, mais cette fois-ci, nous voulions satisfaire les gros clients.

Parlez-nous 脿 pr茅sent d鈥橭ri Elite.

C鈥檈st un programme qui est situ茅 derri猫re Feh Kess茅 en allant 脿 Bingerville dans la commune de Cocody. Ce projet fait partie des nouveaux b茅b茅s d鈥橭ribat. C鈥檈st aussi une petite cit茅 de 123 logements. Ce sont des villas basses et des appartements. Nous innovons avec les appartements parce qu鈥橭ribat a pour habitude de faire des duplex. Ce sont des maisons de moyen standing et les co没ts partent de 25 脿 46 millions de FCFA. C鈥檈st un co没t tr猫s abordable pour les clients. Le site est d茅j脿 viabilis茅, il y a de l鈥櫭﹍ectricit茅 et de l鈥檈au courante. Les constructions ont d茅marr茅 et les maisons seront livr茅es dans deux ans.

Pouvez-vous nous parler du projet Ori Songon ?

Songon est un projet qui a 茅t茅 initi茅 par l鈥橢tat de C么te d鈥橧voire dans le cadre des logements sociaux. Ce projet est destin茅 aux personnes qui ont un salaire modeste. Le programme est situ茅 dans la zone de Dabou 脿 Songon Kassambl茅. Oribat a tenu 脿 participer 脿 ce projet pour le d茅veloppement du pays et pour permettre 脿 tous ceux qui n鈥檕nt pas un gros salaire de s鈥檕ffrir un toit. Le co没t des logements est compris entre 5 et 30 millions de FCFA. Les 2 pi猫ces sont construites sur une superficie de 90 m2 et les 4 pi猫ces sur 225 m2.

Qu鈥檈n est-il d鈥橭ri Cristal ?

Ori Cristal est un nouveau projet qui se fera sur la route de Bassam, pr茅cis茅ment 脿 Modeste. Nos clients qui souhaitent aller 脿 la plage le plus rapidement possible pourront souscrire 脿 ce projet. Ce sont des logements de haut standing qui se vendront 脿 partir de 120 millions de FCFA. Il y aura du carrelage dans toute la maison et des salles d鈥檈au dans toutes les chambres. Il y aura aussi une cam茅ra de vid茅o surveillance 脿 l鈥檈ntr茅e et une cuisine 茅quip茅e. C鈥檈st une maison qui n鈥檃 pas besoin d鈥櫭猼re modifi茅e. Le projet est 脿 20 minutes du Plateau, qui est le centre-ville d鈥橝bidjan. Nous sommes toujours dans la phase de souscription et nous pensons entamer les constructions 脿 la fin de l鈥檃nn茅e. Et pour les livraisons, les clients devront attendre deux ans.

Parlons maintenant d鈥橭ri Or.

Ori Or sera 脿 Bingerville. Sur ce projet, nous avons d茅cid茅 d鈥檌nnover dans nos mod猫les de maisons. Ce ne seront plus des maisons standard. Nous aurons des moyens standings avec de tr猫s beaux styles d鈥檃rchitecture. Ce seront des maisons avec des dalles, enti猫rement carrel茅es et 脿 moindre co没t, 脿 partir de 30 millions de FCFA. Nous avons un architecte qui nous propose de nouveaux designs pour nos maisons. Parce qu鈥橭ribat grandit et nous grandissons dans tout ce que nous allons faire en termes de logements.

Avez-vous des projets d茅j脿 livr茅s ?

Oui, nous avons Ori 2 qui est livr茅 et qui se trouve toujours derri猫re la cit茅 Feh Kess茅. Il y a des clients qui y habitent d茅j脿. Il y a aussi des projets qui sont en construction, tels qu鈥橭ri Saphir o霉 nous sommes en train de r茅aliser les deux maisons t茅moin. Au niveau d鈥橭ri Elite, nous venons de commencer les travaux de construction. Nous avons aussi des projets qui n鈥檕nt pas encore d茅marr茅. Nous en sommes 脿 la phase de souscription.

Comment vos clients potentiels peuvent-ils acqu茅rir un logement chez Oribat ?

Il y a deux modes d鈥檃cquisition : le cr茅dit bancaire et la vente directe. Pour le cr茅dit bancaire, il y a la possibilit茅 de payer l鈥檃pport qui est de 10 ou 20% et le solde restant est support茅 par la banque de l鈥檃cqu茅reur. Pour la vente directe, le client paye sur fonds propre 30% et le reste en 24 mois. Oribat innove en ce sens-l脿 en permettant aux clients qui sont 脿 70% d鈥檃voir les cl茅s et de prendre possession de leur maison. Ils pourront solder le reste apr猫s.

Parmi les diff茅rents programmes, lequel est le plus important pour Oribat ?

Le plus important, ce sont les logements sociaux. Ce programme aide beaucoup les populations 脿 se loger parce qu鈥檌l n鈥檈st pas donn茅 脿 tout le monde de s鈥檕ffrir une maison. Oribat envisage d鈥檃voir d鈥檃utres sites pour construire encore des maisons pour les populations. Pour les ann茅es 脿 venir, nous avons d鈥檃utres projets. Oribat veut innover dans les mod猫les de maisons. Avec le projet Ori Saphir qui est, aujourd鈥檋ui, le grand produit, nous voulons permettre 脿 cette client猫le de s鈥檕ffrir le logement id茅al.

Quelles relations vous lient 脿 vos clients ?

C鈥檈st la confiance qui nous lie 脿 nos clients. En C么te d鈥橧voire, ce ne se sont pas tous les promoteurs immobiliers qui arrivent 脿 terme des projets qu鈥檌ls entament, alors qu鈥橭ribat a toujours livr茅 ses maisons. Nous avons des co没ts concurrentiels. Nos maisons ont un co没t qui oscille entre 5 millions et 200 millions de FCFA. Il y a des maisons pour toutes les bourses. La client猫le est satisfaite et rassur茅e par la qualit茅 du travail quand elle visite nos maisons d茅j脿 r茅alis茅es.

Quels sont les objectifs qu鈥橭ribat veut atteindre dans les deux ou trois ann茅es 脿 venir ?

D鈥檌ci deux 脿 trois ans, nous voulons faire conna卯tre Oribat dans tout le pays et en dehors du pays. Nous voulons montrer nos maisons 脿 la diaspora. Nous voulons permettre 脿 tout le monde d鈥檃voir un toit chez Oribat parce qu鈥檃vec nous, c鈥檈st s没r d鈥檃voir une maison o霉 l鈥檕n se sent 脿 son aise.